AI-инструменты для агентов недвижимости

Продукты

5 AI-ассистентов —
каждый под свои задачи

Не «один AI для всего», а пять специализированных инструментов. Каждый знает свою нишу, свои форматы и типичные задачи агента.

📦

AI-упаковщик объекта PRO 2.0

Объявления · КП · Скрипты · Возражения · 11 задач агента

4 900 ₽

Задачи 6–10, 14, 16–20

Что делает

→ Объявление под Авито, ЦИАН, Telegram
→ 10 вариантов заголовка под разные ЦА
→ КП под 3 типа: покупатель / инвестор / арендатор
→ Упаковка объекта под 7 форматов — от «Экспресс» до «Инвестор PRO»
→ Сообщение в агентский чат с комиссией
→ Скрипты первого звонка — холодный / тёплый
→ Follow-up сообщение после консультации

Обработка возражений

→ «Дорого» — 5 ответов под разный тип клиента
→ «Я подумаю» — вскрывает причину + follow-up цепочка
→ «Зачем брокер» — аргументы против Авито
→ Ответы на технические вопросы по объекту
→ Риски и слабые места — честная упаковка для переговоров

Преимущества

✓ Один ввод → несколько форматов сразу
✓ Знает специфику ГАБ, ППА и коммерции
✓ Не надо каждый раз объяснять контекст
✓ Работает на любой тип объекта: кварт., студия, ГАБ, офис
✓ Сокращает упаковку объекта с 2 часов до 20 минут

📱

AI-контент-директор агента

Посты · Reels · Карусели · Прогрев · Контент-план · 9 задач

3 900 ₽

Задачи 1–5, 21–24

Что делает

→ 20 тем для постов под вашу нишу — за 30 секунд
→ Telegram-пост с хуком, телом и CTA
→ Сценарий Reels: 5 хуков + что показывать + подпись
→ Карусель: 7–9 слайдов с текстом и промптами для картинок
→ Кейс сделки → пост / карусель / Reels
→ Контент-план на 30 дней: тема / формат / CTA / визуал

Воронка и прогрев

→ Прогрев клиента: цепочка 3–5 дней (боль → кейс → оффер)
→ Email и рассылка по базе под конкретный объект
→ Сценарий сторис из объекта: 5–7 кадров, что говорить в каждом
→ Закреплённый пост-манифест для канала
→ Серийные посты: ЧАСТЬ 1 → ЧАСТЬ 2

Преимущества

✓ Не нужно думать «о чём писать» — темы всегда есть
✓ Знает форматы Telegram и Instagram для недвижимости
✓ Весь контент за 20–30 минут в неделю
✓ Умеет писать в вашем стиле после 2–3 примеров
✓ Системный контент вместо хаотичных постов раз в месяц

🖼️

AI-фотоупаковщик недвижимости v3

Анализ фото · Home staging · Рендеры · Визуальная упаковка

2 900 ₽

Задачи 25–30 (Блок «Визуал»)

Что делает

→ Анализирует фото: что переснять, почему, в каком порядке
→ Home staging через AI — мебель, декор, свет без реального стейджера
→ Рендер помещения под арендатора (кофейня, аптека, ПВЗ, офис)
→ Структура PDF-брошюры объекта формат A4
→ Before/after визуальный пакет для презентации
→ Зонирование плана БТИ в понятный формат

Как это работает

→ Загружаете фото → ассистент анализирует + даёт список правок
→ Описываете помещение → получаете концепты под 3–5 типов арендаторов
→ Подаёте параметры объекта → получаете структуру брошюры под заполнение
→ Загружаете план БТИ → он переводится в презентационный вид

Преимущества

✓ Заменяет дизайнера для большинства задач
✓ Реальный стейджинг — 30–100 тыс. руб. Ассистент — 2 900
✓ Рендер у дизайнера: 5–15 тыс./шт. Здесь: включено
✓ Покупатель видит потенциал, а не бетонный куб
✓ Объект выглядит профессионально без доп. вложений

🔍

AI-аналитик квартир

Оценка · Сравнение · Ликвидность · Инвест-потенциал · 11 движков

5 900 ₽

Задачи 11, 13, 15

Что делает

→ Оценивает рыночную стоимость и аналоги
→ Анализирует ликвидность: сколько будет продаваться
→ Выявляет юридические риски и скрытые расходы
→ Сравнивает несколько квартир в таблице с рекомендацией
→ Строит инвест-сценарий: доходность, окупаемость vs депозит

11 движков анализа

→ Рыночная стоимость и аналоги
→ Инвест-потенциал и сценарии роста
→ Риски юридические и рыночные
→ Ликвидность и скорость продажи
→ Сравнение — до 5 объектов одновременно

Преимущества

✓ Оценка за 5 минут вместо 1–2 часов
✓ Конкретные цифры для клиента — не «хорошая квартира»
✓ Подходит для жилой недвижимости любого сегмента
✓ Инвест-сценарий убеждает клиентов лучше любых слов
✓ Аргументы для торга: знаешь слабые места заранее

🏢

Аналитик ГАБ + ППА + флиппинг

Коммерция · Готовый арендный бизнес · Договоры · Финмодели

6 900 ₽

Задачи 12, 14, 15

Что делает

→ МАП и ГАП — минимальная и гарантированная арендная плата
→ Окупаемость с учётом всех расходов: налоги, ремонт, простой
→ Оценка риска смены арендатора и стратегия замены
→ Анализ договора аренды: риски для арендодателя
→ Сравнение нескольких ГАБов между собой
→ Стратегии выхода из позиции

Финансовая модель

→ Доходность годовая с учётом всех статей расходов
→ Сравнение с банковским депозитом
→ Точка безубыточности при смене арендатора
→ Сценарии: оптимистичный / реалистичный / стресс
→ Анализ ППА (право покупки аренды)

Преимущества

✓ Единственный ассистент со специализацией на ГАБ в РФ
✓ Понимает специфику сетевых и несетевых арендаторов
✓ Анализ договора — экономит 10–30 тыс. на юристе
✓ Финмодель убеждает инвестора лучше любой презентации
✓ 5 часов работы → 15-минутный разбор объекта

30 задач

Что именно берёт AI

Полный список задач агента недвижимости, которые закрывают ассистенты.

Блок 1

Контент и личный бренд

Темы для постов — 20 за 30 сек
Telegram-пост с хуком и CTA
Сценарий Reels
Карусель — 7–9 слайдов
Кейс сделки → контент

Блок 2

Клиенты и продажи

Ответ на вопрос клиента
Возражение «дорого»
Возражение «я подумаю»
Скрипт первого звонка
Follow-up после консультации

Блок 3

Анализ объектов

Быстрый разбор квартиры
Анализ ГАБ: МАП, ГАП, окупаемость
Сравнение объектов
Поиск рисков и слабых мест
Инвест-модель доходности

Блок 4

Упаковка объекта

Объявление под Авито/ЦИАН
10 заголовков под разные ЦА
КП для покупателя / инвестора
Упаковка под 3 аудитории
Сообщение в брокерский чат

Блок 5

Система агента

Контент-план на 30 дней
Прогрев клиента 3–5 дней
Email-рассылка по базе
Сценарий сторис из объекта
Анализ фото — что переснять

Блок 6 🆕

Визуал и фото

Home staging через AI
Рендер под арендатора
PDF-брошюра объекта A4
Before/after пакет
Зонирование плана БТИ

Хотите полный список бесплатно?
Напишите кодовое слово AI-АГЕНТ в Telegram — получите PDF «30 задач агента AI» с описанием каждой.

Получить PDF →

FAQ

Частые вопросы

Нужна ли подписка ChatGPT?+

Да, ассистенты работают через ChatGPT. Для полноценной работы нужна подписка ChatGPT Plus (~1 900 ₽/мес). Без неё есть лимиты. Большинство агентов через месяц говорят, что это лучшие 1 900 ₽ в их бюджете.

Я не разбираюсь в AI — мне будет сложно?+

Нет. Ассистент — это как умный коллега: описываете задачу обычными словами, он делает. Даём инструкцию с примерами. При PRO/МАКСИМУМ — созвон где покажем на вашем объекте прямо во время звонка.

Чем это отличается от обычного ChatGPT?+

ChatGPT — универсальный инструмент. Он не знает ГАБ, ППА, агентские чаты, специфику рынка недвижимости. Наши ассистенты настроены с базами знаний, примерами объектов, форматами под Авито/ЦИАН и скриптами для нашего рынка. Разница как между универсальным ножом и скальпелем хирурга.

Можно купить один ассистент, потом докупить?+

Да. Ассистенты продаются отдельно и пакетами. При последующих покупках делаем зачёт уже оплаченного. Напишите в Telegram — обсудим.

Что если ассистент сделает плохой текст?+

AI даёт черновик — вы редактируете. Это всё равно в 5–10 раз быстрее, чем писать с нуля. За 3–5 использований большинство агентов выходят на результат с минимальными правками.

AI-инструменты
для агентов недвижимости

Где агент
теряет время и деньги

Посмотрите как это работает

5 AI-ассистентов —
каждый под свои задачи

Выберите свой комплект

Что именно берёт AI

Три шага
до работающего AI-инструмента

Заказать пакет

Получить доступ

Работать быстрее

Частые вопросы

Начните работать
в 3 раза быстрее — уже сегодня

AI-инструменты для агентов недвижимости

Где агенттеряет время и деньги

Посмотрите как это работает

5 AI-ассистентов —каждый под свои задачи

Выберите свой комплект

Что именно берёт AI

Три шагадо работающего AI-инструмента

Заказать пакет

Получить доступ

Работать быстрее

Частые вопросы

Начните работатьв 3 раза быстрее — уже сегодня

AI-инструменты
для агентов недвижимости

Где агент
теряет время и деньги

5 AI-ассистентов —
каждый под свои задачи

Три шага
до работающего AI-инструмента

Начните работать
в 3 раза быстрее — уже сегодня